Actualización sobre el Código de Inundaciones y Vivienda Asequible en Asheville

Desarrollo o ampliación:
El Concejo Municipal de Asheville aprobó por unanimidad el 28 de enero de 2025 una actualización significativa en su Ordenanza de Desarrollo Unificado (UDO), centrada en los códigos de inundaciones y los objetivos de vivienda asequible. Estas modificaciones buscan asegurar que la ciudad cumpla con el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones (NFIP) y garantizar el cumplimiento de las regulaciones federales para evitar la pérdida de ayuda en caso de desastre.

La principal actualización establece que los pisos más bajos de los edificios deben estar 2 pies por encima de la elevación base de inundación, y mantiene una regla retrospectiva de un año para determinar los daños, activa cuando comienzan las reparaciones. Además, se ofrecen exenciones para las propiedades históricas mediante una solicitud de variación.

Los cambios también incluyen ajustes al plan de vivienda asequible de la ciudad, tomando en cuenta los comentarios de la comunidad y los impactos de la tormenta tropical Helene. La ciudad está trabajando para promover la construcción de viviendas medianas, como dúplex y casas adosadas, en áreas clave como el centro de Asheville y Smokey Park Highway, mientras se protege la zonificación de los barrios históricos.

¿Quiénes se pueden beneficiar o afectar?

Propietarios de viviendas y negocios ubicados en áreas de inundación podrían beneficiarse de las nuevas regulaciones para proteger sus propiedades.
Los residentes y desarrolladores de vivienda asequible, especialmente en zonas clave, verán mejoras en el acceso a nuevos proyectos residenciales.
Los propietarios de propiedades históricas podrían enfrentarse a desafíos para cumplir con los requisitos de elevación, aunque las exenciones están disponibles.

Fechas clave:

28 de enero de 2025: Aprobación de las actualizaciones de la UDO.
Enero de 2025: Presentación de un plan revisado para la vivienda asequible.
8 de enero de 2025: Anuncio de los $225 millones en fondos CDBG-DR para la recuperación de desastres.